Pasar Hunian di Bekasi Diperkirakan Makin Bergairah Sepanjang 2025
PASAR hunian di Bekasi Utara diperkirakan akan kian bergairah di tahun ini. Hal itu ditopang oleh pertumbuhan ekonomi yang terjaga dan membuat sektor tersebut diperkirakan tetap menjadi magnet bagi investor dan pencari rumah. Data Badan Pusat Statistik (BPS) menunjukkan Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota Bekasi pada 2024 mencapai Rp279 triliun, melampaui Kota Bandung yang berada di angka Rp221 triliun. General Manager Harmoni Park Group, Ardian Hendra, mengungkapkan bahwa pertumbuhan ekonomi yang kuat ini turut berdampak pada daya beli masyarakat. Upah Minimum Kota (UMK) Bekasi 2025 juga mengalami kenaikan 6,5% menjadi Rp5,69 juta, yang diyakini akan semakin menggairahkan pasar properti komersial. Lebih lanjut, wacana penghapusan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang digulirkan pemerintahan Prabowo Subianto menjadi angin segar bagi industri ini. “Jika kebijakan ini terealisasi, masyarakat bisa menikmati penghematan pajak hingga 16% dari total harga rumah, yang terdiri dari penghapusan BPHTB sebesar 5% dan PPN sebesar 11%,” kata Ardian. Menangkap momentum itu, Harmoni Park Group meluncurkan program Harmoni Park Vaganza dengan tagline #BookingRumahAjaDulu. Program itu berlaku mulai 1 Maret hingga 30 Juni 2025, menawarkan rumah real estate dengan harga terjangkau, terutama bagi kaum milenial dan keluarga muda. Promo yang ditawarkan mencakup PPN 100% gratis hingga Juni 2025, bebas biaya BPHTB, KPR, dan AJB, serta bonus menarik seperti kanopi carport atau dua unit AC. Tak hanya itu, ada juga DP 0 rupiah, subsidi bunga angsuran 2% selama setahun, serta undian berhadiah. Harmoni Park Bekasi menawarkan berbagai tipe rumah mulai dari 27/70, 30/66, 36/72, 40/72, hingga 45/90, dengan harga berkisar Rp400 jutaan hingga Rp800 jutaan. Konsumen hanya perlu membayar booking fee Rp3 juta, dengan cicilan mulai Rp2 jutaan per bulan. Seorang pembeli, Tiar (32), mengaku tertarik membeli rumah di Harmoni Park Bekasi karena berbagai keuntungan yang ditawarkan. Dengan harga rumah Rp500 jutaan, ia bisa menghemat sekitar Rp55 juta berkat penghapusan PPN. Cicilan yang ringan juga membantu cash flow rumah tangganya tetap stabil. (Z-10) ( Dikutip dari: https://mediaindonesia.com/megapolitan/747677/pasar-hunian-di-bekasi-diperkirakan-makin-bergairah-sepanjang-2025 )
6 Lokasi Ini Jadi Target Pengembangan Perumahan Terjangkau
HARMONI Park Group melanjutkan ekspansi bisnisnya dengan mengembangkan perumahan yang terjangkau. Pengembangan ini dimulai sejak 2019 dengan menawarkan hunian dengan harga Rp400 juta di enam lokasi proyek. CEO Harmoni Park Group Alexander Tirta, menjelaskan bahwa perusahaan melihat adanya peluang besar untuk berkembang lebih lanjut dalam sektor properti. “Kami merencanakan bahwa 30% dari total perumahan yang kami kembangkan akan ditujukan untuk segmen komersial kelas real estate, sambil tetap mempertahankan harga yang kompetitif dan terjangkau,” ungkapnya, Jumat (25/10). Untuk merealisasikan rencana tersebut, Harmoni Park Group memperkenalkan brand baru yang akan fokus menciptakan hunian dan ruang usaha komersial sesuai harapan konsumennya. Alexander juga mencatat tantangan yang dihadapi, yaitu backlog perumahan di Indonesia yang tinggi, yang juga menjadi peluang bisnis ke depan. “Backlog perumahan di Indonesia diperkirakan mencapai 12,7 juta unit, dengan sekitar 3 hingga 4 juta di antaranya berasal dari segmen menengah. Sebagian besar dari segmen ini membutuhkan rumah berkualitas. Kami ingin menunjukkan bahwa hunian dan lingkungan yang baik tidak harus mahal; kami berkomitmen untuk menyediakan rumah yang terjangkau bagi semua,” jelasnya. Selama lima tahun terakhir, Harmoni Park Group telah mengembangkan hunian terjangkau dengan skema KPR yang bervariasi, mulai dari Rp1 juta hingga Rp3 juta per bulan, dengan harga rumah antara Rp300 juta hingga Rp800 juta. Dalam periode lima tahun ini, lebih dari 3.300 unit properti telah dibangun di lahan seluas lebih dari 40 hektare, menjadikan Harmoni Park Group salah satu pengembang yang diperhitungkan di industri properti nasional, dibuktikan dengan tiga penghargaan yang diterima dari lembaga kredibel. Mempermudah Akses Pembiayaan Perumahan Kinerja positif Harmoni Park Group juga sejalan dengan program Harmoni Fest yang diluncurkan oleh pemerintahan Presiden Prabowo. Program ini bekerja sama dengan Bank BTN untuk memberikan solusi dalam mempermudah akses masyarakat terhadap pembiayaan KPR di proyek perumahan yang mereka kembangkan. General Manager Harmoni Park Group Oka Mahendra, menyoroti berbagai promosi menarik yang ditawarkan selama Harmoni Fest. Salah satunya adalah cicilan rumah mulai dari Rp1,3 juta per bulan dengan suku bunga tetap rendah selama tiga tahun. Program ini berlangsung dari 15 Oktober hingga 15 Desember 2024, dengan target penjualan sebesar Rp50 miliar. “Harmoni Park Group juga akan menanggung biaya proses, menghilangkan biaya provisi administrasi, dan biaya appraisal, sehingga pembeli tidak perlu khawatir akan kenaikan angsuran yang mendadak,” ujar Oka. Oka juga menambahkan bahwa meskipun pendapatan perusahaan terus meningkat, banyak konsumen yang ragu terhadap fluktuasi suku bunga KPR di tahun-tahun awal. Untuk itu, Harmoni Park Group dan Bank BTN mengembangkan program cicilan tetap selama tiga tahun dengan cicilan yang terjangkau Harmoni Fest juga menawarkan uang muka 0%, hanya dengan biaya booking. Ini berlaku untuk enam proyek yang dikembangkan oleh Harmoni Park Group, dengan semua harga sudah termasuk biaya-biaya terkait. Proyek-proyek yang ditawarkan terletak di lokasi strategis seperti Bogor, Tangerang, Bekasi, dan Serang. Beberapa proyek unggulan mencakup Puri Harmoni Pasir Mukti di Citeureup, Harmoni Park Residence di Cileungsi, Symphony Cluster di Primavera Residence Cileungsi, Gran Harmoni Cibitung di Bekasi, Harmoni Park Bekasi di Babelan, dan Bukit Mas Residence di Serang Timur. Kepala Divisi Mortgage & Secured Loan Bank BTN Mochamad Yut Penta, menyatakan komitmennya untuk mendukung pengembangan sektor perumahan di Indonesia. “Kami berharap kerjasama ini dapat memberikan dampak positif bagi kedua belah pihak dan membuka lebih banyak peluang bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian melalui skema KPR yang mudah dan terjangkau,” ujarnya. Penta menambahkan bahwa Bank BTN siap mendukung pembiayaan KPR melalui program Harmoni Fest ini, terutama mengingat tingginya permintaan untuk segmen real estate terjangkau yang ditawarkan oleh Harmoni Park Group. “Kami telah melihat bahwa promo dengan suku bunga tetap dalam jangka waktu lebih lama sangat diminati, dan kami berharap ini dapat memberikan rasa nyaman bagi konsumen,” tutup Penta. ( dikutip dari: https://mediaindonesia.com/ekonomi/712231/6-lokasi-ini-jadi-target-pengembangan-perumahan-terjangkau )